Elka Guðmundsdóttir lgf., s. 863-8813, og Fasteignasalan TORG kynna bjarta og fallega 4ra herbergja endaíbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi við Eyraveg 50 á Selfossi. Íbúðin er tóm, nýmáluð og laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings. Nýjar myndir eru væntanlegar.Bókið einkaskoðun með því að senda tölvupóst á elka@fstorg.is.
Íbúðin er skráð 112,4 m² samkvæmt FMR, þar af er sérgeymsla 6,5 m². Hún skiptist í forstofu, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi og sérþvottahús innan íbúðar.
Nánari lýsingGengið er um sérinngang af svölum inn í flísalagða
forstofu.
Eldhúsið er opið að stofu og borðstofu. Þar er upprunaleg innrétting og góð vinnuaðstaða.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar, með gluggum á tvo vegu. Úr stofu er gengið út á svalir til suðvesturs með fallegu útsýni.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Myndir af öllum herbergjum eru væntanlegar.
Baðherbergið er með eikarspónlögðum innréttingum, baðkari og upphengdu salerni.
Sérþvottahús er innan íbúðar með innréttingu og góðri vinnuaðstöðu.
Harðparket er á gólfum í stofu og svefnherbergjum en flísar í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.
Sérgeymsla, skráð 6,5 m², er í sameign á jarðhæð. Þar er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Bílastæði eru fyrir framan húsið og þar hefur verið komið fyrir hleðslustöðvum.
Vel staðsett íbúð með fallegu útsýni, laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir lgf. í síma 863-8813 eða á elka@fstorg.is.Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
